Parc industriel Caledonia : un nouvel agrandissement pour un avenir prometteur

Il semble qu’hier à peine, Développement industriel de Moncton (DIM) entreprenait une expansion importante de l’ordre de 15 millions de dollars du Parc industriel Caledonia. Au cours de cette expansion, dont la première phase a commencé à la fin de 1993, on a construit de nouvelles rues et établi de nouveaux services dans le parc industriel, et on a construit un nouvel échangeur routier sur la Transcanadienne.

Dix ans plus tard, en raison du succès que connaît le parc, les excavatrices et les camions se mettront de nouveau à l’œuvre en vue d’ajouter de nouvelles rues et de nouveaux lots avec services à l’actif de DIM. Ce dernier agrandissement permettra l’ajout de 57 ha (140 acres) au réseau du parc, portant ainsi le total d’espace disponible à 118 ha (290 acres). Ce niveau de disponibilité fera en sorte qu’un large éventail d’emplacements soit rapidement prêt à satisfaire la plupart des types de projets industriels. Que ce soit pour un projet requérant quelques acres uniquement ou pour un projet exigeant 16 ha (40 acres), cette nouvelle expansion permettra de combler les divers besoins en matière d’emplacement.

« Nous agrandirons le parc vers l’est », affirme Peter Belliveau, directeur général de DIM. « La rue Commerce ainsi que l’avenue Frenette seront prolongées vers l’est et se réuniront afin de créer une boucle pour ouvrir cette large superficie de terre. » En ce qui concerne les emplacements industriels, une entreprise ne peut pas se permettre d’attendre tranquillement pendant qu’on construit l’infrastructure lorsqu’elle décide de l’endroit où elle souhaite s’installer. Il est donc important que les exploitants d’un parc industriel comme DIM disposent d’une grande superficie de terre prête à être aménagée immédiatement. « Grâce à cet agrandissement, nous serons en mesure de rechercher un large éventail de débouchés, et qui sait ce qui peut arriver. »

Ces débouchés éventuels peuvent être mieux décrits en regardant ce qui s’est produit dans le parc industriel depuis la fin du dernier agrandissement. Plus de 121 ha (300 acres) ont été vendus à diverses entreprises afin de permettre la mise en œuvre de projets de petite, moyenne et grande envergure. Shoppers Drug Mart a construit son centre régional de distribution au Canada atlantique au cœur de la partie nouvellement agrandie du parc. Ces installations de 13 950 m2 (150 000 pieds carrés) illustrent clairement la valeur stratégique du Parc Caledonia pour desservir la région de l’Atlantique. Un autre excellent exemple est celui d’Atlantic Wholesalers (une filiale de Loblaws) qui a également construit son centre de distribution de produits congelés dans le Parc Caledonia. Cet établissement de 17 205 m2 (185 000 pieds carrés) est situé dans un endroit idéal pour livrer ses produits congelés en temps opportun aux nombreux Atlantic Superstore de la région.

Appartenant à un secteur d’activité tout à fait différent, Spielo Manufacturing, qui vient tout juste de terminer l’agrandissement de 5 115 m2 (55 000 pieds carrés) de ses installations dont la superficie dépasse maintenant les 9 300 m2 (100 000 pieds carrés), joue un rôle important dans le Parc Caledonia. En qualité de plus important employeur unique de Caledonia, cette entreprise spécialisée dans les jeux vidéo, qui emploie plus de 400 personnes sur place, avait besoin d’espace supplémentaire afin de poursuivre sa croissance soutenue.

Une nouvelle usine de fabrication de couches pour Les Soins Personnels Irving, actuellement en voie de construction, s’ajoute à cette vaste gamme d’entreprises. La première phase de l’usine commencera par la construction d’installations de 13 950 m2 (150 000 pieds carrés), mais en considérant l’avenir, l’entreprise savait qu’elle avait besoin d’un emplacement qui lui permettrait de croître à mesure qu’elle continuerait de mettre à profit de nouveaux marchés pour ses produits. Caledonia était la solution. Située juste à côté de l’entrée principale du parc, cette nouvelle usine, dont les activités débuteront pleinement en juillet, est certaine d’accrocher de nombreux regards et d’entraîner une circulation intense.

Mais le développement du Parc Caledonia n’est pas généré que par des projets de grande envergure. C’est pourquoi il est important de disposer d’un éventail d’emplacements pouvant convenir à une grande diversité d’entreprises. Dans la catégorie des installations de taille moyenne, nous avons un nouveau centre de distribution pour Kraft Canada, un centre de distribution pour Bunzl Canada et un centre de service et de transport pour Sears/SLH Transport. Dans le secteur de la production alimentaire, nous avons Atlantic Waffles qui a ouvert ses installations de production de 1 860 m2 (20 000 pieds carrés) en 1996 puis, à la suite du succès connu par l’usine initiale, a triplé sa taille à 5 580 m2 (60 000 pieds carrés) quelques années plus tard. Dans une catégorie d’entreprises complètement différente, nous avons le siège de Whitehill Technologies qui est l’une des entreprises au Canada dont la croissance est la plus rapide selon Profit Magazine.

Dans la catégorie des projets de moindre envergure, mais non moins essentiels à la croissance de Caledonia, de nouvelles installations ont vu le jour dernièrement telles que celles de Detroit-Diesel Allison, d’Enviro Chemicals et d’Acadia Brick. Ces dernières s’ajoutent aux installations de TIP Trailer Leasing, de Maritime Hydraulics, de Quadco, de Techno-Logic et autres.

Ce ne sont que quelques exemples d’entreprises qui font le succès du Parc industriel Caledonia. On y trouve une combinaison d’entreprises de transport, d’installations de distribution, de fabricants, de sociétés spécialisées dans la technologie de même que diverses entreprises de services de soutien.

Mais le succès entraîne également de nouveaux défis afin d’assurer sa pérennité. Il est donc nécessaire d’agrandir le Parc Caledonia afin d’en assurer le succès à long terme. Il y a encore un bon nombre d’emplacements actuellement vacants, mais l’augmentation de la diversité des emplacements disponibles placera certainement le Parc Caledonia en position pour poursuivre sa croissance dans l’avenir. Les travaux effectifs pour ce dernier agrandissement commenceront en mai, et on s’attend à ce qu’ils se terminent au plus tard au cours des deux dernières semaines d’octobre. Ainsi, en quelques mois à peine, un « nouveau » Parc Caledonia verra le jour avec une toute nouvelle liste d’emplacements.

« L’expansion précédente a rendu exploitable un éventail de nouveaux emplacements, mais elle a également fait naître un intérêt général à l’égard du parc. Grâce à son emplacement adjacent à la Transcanadienne et à son nouvel échangeur, le Parc Caledonia est soudainement devenu un endroit stratégique clé pour faire des affaires dans la région, mentionne Peter Belliveau. Nous avons une excellente combinaison d’entreprises qui mènent leurs activités à partir du Parc Caledonia aujourd’hui, et grâce à ce dernier agrandissement, nous envisageons d’ajouter d’autres entreprises à cette combinaison au cours des prochaines années. »

Un endroit extraordinaire et d’excellents emplacements disponibles, qui peut demander mieux!

Avril, 2004

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